Диагностика наружных ограждающих конструкций

В последнее десятилетие произошли существенные изменения в области строительства высотных многоэтажных домов, так же подверглись изменению и сами конструкции и материалы. Для обеспечения теплотехнических требований наружных ограждающих конструкций, проектировщики вынуждены были разработать многослойную стену, некий «пирог», и на сегодняшний день варианты многослойных стен различны: наружный слой – облицовочный кирпич, внутренний – полистиролбетон или другой ячеистый бетон; может быть: облицовочный кирпич-утеплитель – кирпичная кладка; вентилируемый фасад и внутренний слой из кирпича или ячеистого бетона.

На сегодняшний день введен нормативными документами запрет на многослойную кирпичную кладку для многоэтажных жилых домов, а значит остается только – вентилируемый фасад. Но как показывает теплотехническая диагностика, в любой конструкции стен возможны недочеты проектировщиков или некачественная работа строителей, а это значит, брак неизбежен. Как потребителю узнать, какую квартиру он купил, и возможно ли до покупки определить качество наружных ограждающих конструкций? На этот вопрос сможет ответить специалист, разбирающийся в теплотехнике, имеющий определенный опыт и квалификацию.

Существует ряд диагностических приборов, позволяющих оценить качество наружных стен и определить коэффициент теплопередачи, а так же кратность воздухообмена в квартире. Такими приборами являются: тепловизор, аэродверь, пирометр, анимометр, психометр, датчики теплового потока. Все эти приборы позволяют определить, каким будет микроклимат в помещениях, и возникнут ли проблемы в дальнейшем.

Наиболее встречающимися являются дефекты ограждающих конструкций:

• промерзание в узлах примыкания колонн с перекрытием;
• промерзание в месте примыкания балконной плиты;
• высокая кратность воздухообмена в квартире (продуваемость наружных стен);
• некачественное запенивание оконных блоков;
• плохо работающая вентиляция.

Все эти проблемы проще решить до отделки квартиры.

Если вы сомневаетесь, все ли «хорошо» в вашей квартире и хотели бы предъявить претензию к застройщику или просто самим исправить недостатки, вам следует обратиться в любую экспертную организацию, имеющую допуск СРО на проведение теплотехнической оценки. Если вы сомневаетесь в ровности ваших стен, потолка или пола, то необходимо провести инструментальный контроль выполненных работ. Для проведения этих работ достаточно допуска по техническому обследованию. И, самое главное, какие бы замеры не проводили эксперты, они должны их проводить поверенными приборами, а значит иметь документ о поверке.

Задать вопросы экспертам или даже получить консультацию возможно по электронной почте: u12@buroexpert.ru или по тел.8-913-925-55-17.