Строительная экспертиза и обследование зданий

Компания ООО «СЭБ» на основании имеющегося документа на проведение технического обследования №_____ от_______ предоставляет услуги по проведению независимой экспертизы строительства, обследованию зданий и других типов сооружений, а также лабораторной экспертизе строительных материалов. Также мы можем предложить вам профессиональный контроль качества строительных работ – от составления или проверки сметы до постоянного технического надзора за процессом.

Очень часто к нам обращаются пострадавшие жильцы при затоплении квартир или выполнении ремонтных работ у соседей. В таких случаях проводится техническая экспертиза и составляется смета на восстановительные работы.

В своей работе мы используем самые передовые технологии, позволяющие нам осуществлять строительную экспертизу и техническое обследование зданий и сооружений с использованием неразрушающих средств контроля качества, а также лабораторные испытания материалов и конструкций.

В нашей компании работают исключительно профессионалы, у которых в любое время вы можете получить подробные консультации по строительству и технической эксплуатации любых объектов недвижимости.

В случае необходимости они в кратчайшие сроки проведут строительную экспертизу, техническое обследование зданий и сооружений, осуществят комплекс мероприятий, направленных на обследование зданий, цены за подобные услуги определяются индивидуально, в зависимости от сложности процедуры стройэкспертизы конкретного объекта.

Техническая экспертиза проводится следующих случаях:

в случае самовольной постройки здания (строительство без разрешения)

в случае проведенной перепланировки жилых квартир

в случае проведенной или предполагаемой реконструкции здания или сооружения

в случае предполагаемой перепланировки с выделом части помещений или здания

Независимая экспертиза строительства позволяет получить анализ достоверности и обоснованности строительной документации, определить причины и масштабы повреждений, возможность и стоимость их устранения, а также определение физического износа.

При заключении договора на проведение экспертизы, обязательно составляется техническое задание на обследование или программа обследования, которое подписывается заказчиком и исполнителем, может подписываться тремя лицами: представителям ГАСИ. В программе указывается этапы работ и цель работы.

Техническое обследование зданий и сооружений производится с целью анализа их технического состояния и фактической несущей способности узлов и отдельных конструкций. На основании проведения технического обследования здания выдается заключение рекомендательного характера относительно дальнейшей его эксплуатации, необходимости проведения реконструкции и т. д. Стройэкспертиза помогает установить данные об основных технических характеристиках здания, от которых существенно зависит его дальнейшая грамотная эксплуатация.

Если вам нужна независимая судебная строительная экспертиза, обратитесь к нам. Профессионалами нашей экспертной организации производится строительная экспертиза зданий и сооружений различного типа, обследование конструкций зданий, экспертиза строительства и стройматериалов, а также оценка объектов для определения причин, возможности и стоимости устранения ущерба.

Независимая техническая строительная экспертиза зданий, строительных конструкций и сооружений различного типа для определения их текущего состояния и выявления несущей способности. Этот вид строительной экспертизы является неотъемлемым этапом проведения работ по техническому обследованию зданий и сооружений. Именно наша компания проводит независимую техническую экспертизу недорого и оперативно.

Техническое обследование зданий – один из профилей нашей работы.. Обследование строений и зданий включает оценку технического состояния здания или сооружения с целью определения его качественных и количественных свойств. Также техническое обследование дает возможность проанализировать процессы, протекающие в несущих конструкциях здания. На основании результатов, полученных при техническом обследовании зданий, можно не только выявить эксплуатационные свойства зданий, но и прогнозировать их дальнейшую эксплуатацию.

Обследование зданий также позволяет получить информацию о воздействиях, которые могут негативно повлиять на эксплуатацию сооружения. Обследование строений включает анализ деформации грунтовых оснований и выявление несоответствий проектной документации. В результате проведенного технического обследования зданий можно получить данные о возможности их реконструкции, изменении их функционального назначения.

Профессиональные эксперты нашей фирмы проведут контроль качества строительства и ремонта, необходимый не только в случае возникновения претензий к исполнителю по качеству и объемы выполняемых работ, но и для получения точных сведений о состоянии здания, о степени его готовности, о наличии каких-либо дефектов, которые легче устранять при строительстве, нежели потом.

Еще одна наша услуга - составление смет. Наши специалисты быстро и качественно произведут составление любой необходимой сметной документации по строительным, ремонтным работам, а также по оценке технического состояния зданий, полученной в результате обследования зданий или строительной экспертизы.

Обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений &‐ это комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления и необходимо при:

- наличии дефектов и повреждений конструкций (например, вследствие силовых, коррозионных, температурных или иных воздействий, в том числе неравномерных просадок фундаментов), которые могут снизить прочностные, деформационные характеристики конструкций и ухудшить эксплуатационное состояние здания в целом;
- увеличении эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке, модернизации и увеличении этажности здания;
- реконструкции зданий даже в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок;
- выявлении отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;
- отсутствии проектно-технической и исполнительной документации;
- изменении функционального назначения зданий и сооружений;
- возобновлении прерванного строительства зданий и сооружений при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства при выполнении консервации;
- деформации грунтовых оснований;
- необходимости контроля и оценки состояния конструкций зданий, расположенных вблизи от вновь строящихся сооружений;
- необходимости оценки состояния строительных конструкций, подвергшихся воздействию пожара, стихийных бедствий природного характера или техногенных аварий;
- необходимости определения пригодности производственных и общественных зданий для нормальной эксплуатации, а также жилых зданий для проживания в них.

Техническое обследование зданий проводится в следующих случаях:

оценка физического износа конструкций и инженерных систем (например, если планируется возобновление незавершенного строительства);
определение состояния конструкций вследствие их залива, пожара и т.д.;
обследование конструкций на предмет последующей перепланировки здания, надстройки этажей, углубления подвальной части;
при планируемом капитальном ремонте здания;
при модернизации или реконструкции здания;
при выявлении причин деформаций стен, перекрытий, колонн;
при установлении причин появления сырости на стенах и промерзания.

Техническое обследование зданий проводится в несколько этапов:

1. Первый этап - основной задачей которого является определение общего состояния строительных конструкций и производственной среды, определение состава намечаемых работ и сбора исходных данных, необходимых для составления технического задания на детальное инструментальное исследование для установления стоимости намечаемых работ и заключения договора с заказчиком.
2. Детальное обследование включает:
- визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов);
- обмерные работы - определяются конфигурация, размеры, положение в плане и по вертикали конструкций и их элементов;
- инструментальное обследование;
- измерение прогибов и деформаций;
- определение характеристик материала несущих конструкций;
- осадки фундаментов и деформации грунтов оснований.
3. Третий этап – определение физико-технических характеристик материалов обследуемых конструкций в лабораторных условиях
4. Четвертый этап – обобщение результатов исследований. По результатам обследования составляются:
- технический отчет или акт обследования, содержащий результат обследования (планы, разрезы здания с геологическими профилями, конструктивные особенности здания, фундаментов, их геометрия);
- схемы расположения реперов и марок; описание принятой системы измерений; фотографии, графики и эпюры горизонтальных и вертикальных перемещений, кренов, развития трещин, перечень факторов, способствующих возникновению деформаций;
- оценка прочностных и деформационных характеристик грунтов оснований и материала конструкций;
- техническое заключение или акт обследования о категории технического состояния здания с оценками возможности восприятия им дополнительных деформаций или других воздействий, обусловленных новым строительством или реконструкцией, а в случае необходимости - перечень мероприятий для усиления конструкций и укрепления грунтов оснований.

Результаты обследования

По результатам проведенного обследования составляют акт обследования, заключение или отчет о техническом состоянии конструкций здания или сооружения, в котором приводятся сведения, полученные из проектной и исполнительной документации, и материалы, характеризующие особенности эксплуатации конструкций, вызвавшие необходимость проведения обследования, в котором присутствует:
- описание существующего здания, его объемно-планировочного и конструктивного решений;
- результаты детального технического обследования строительных конструкций;
- результаты фотофиксации дефектов, обнаруженных в ходе технического обследования;
- результаты лабораторных испытаний конструкционных материалов;
- расчетная часть с поверочными статическими и теплотехническими расчетами несущих и ограждающих конструкций;
- графическая часть с чертежами;
- выводы по результатам проведенного обследования; в выводах оценивается возможность эксплуатации здания под существующие нагрузки; возможность эксплуатации под проектные нагрузки;
- рекомендации по безопасной дальнейшей эксплуатации зданий (сооружений), необходимость усиления или замены несущих и ограждающих элементов в случае необходимости.

Исследование грунтов основания фундаментов входит в состав работ по обследованию зданий и производится в контрольных шурфах. Разбивка шурфов производится исходя из местных условий, конструкции здания и его состояния, с наружной или внутренней стороны фундаментов.

Физико-механические характеристики грунтов определяются по образцам, отбираемым в процессе обследования. Количество и размеры образцов грунта — достаточные для проведения комплекса лабораторных испытаний согласно ГОСТ 30416-96.

‐