Контроль качества строительства индивидуального жилого дома

Как выполняется контроль качества строительства? Этот вопрос интересует всех, кто заключает соглашение о сотрудничестве с подрядной организацией для строительства индивидуального жилого дома. Но, как осуществлять надзор за строительством с юридической точки зрения? Варианты решения данной проблемы:

• В обязательном порядке должен составляться договор на строительство, в котором определена стоимость каждого конкретного этапа (к примеру, стоимость проведения земельных работ, устройство фундамента и т.п.);
• В договоре должно быть указано, что сооружение жилого дома будет происходить в соответствии со всеми нормативными актами и техническим регламентом СНиП, а также опираясь на смету и проектную документацию.

Как максимально защитить себя от некачественно выполненной работы и получить полный контроль качества строительства?

Оптимально дополнительно заключать соглашение с третьей стороной, в данном случае экспертной организацией, которая будет проводить контроль. Кроме того, в их обязанности будет входить строительный надзор. Специалисты экспертной фирмы помогут вам разобраться в смете или же составить ее. Исходя из имеющейся ведомости, вы сможете самостоятельно рассчитать необходимое количество материалов – бетон, кирпич, раствор и т.п., а также проконтролировать, сколько материалов было израсходовано компанией-подрядчиком.

Как осуществляется контроль?

Специалист, опираясь на смету или проектную документацию составляет план проверки, предварительно согласовывая его с заказчиком. В соответствии с планом, эксперт при помощи инструментального контроля осуществляет проверку выполнения отдельных этапов и полный надзор за строительством. К примеру, устройство фундамента. Проверке подвергаются такие характеристики как: прочность бетона, глубина закладки фундамента, геодезические параметры, армирование, а также качество гидроизоляции.

Устройство стен и перекрытия выше отметки 0.000 – проверке поддается используемый материал, уровень прочности, качество кирпичной клади, вертикальность, а также ряд других немаловажных характеристик.

Все характеристики качества проверяются непосредственно на месте. Эксперт также берет пробы материалов, с целью их дальнейшего лабораторного исследования в собственной лаборатории. Там проводится полный цикл испытаний – тест на прочность, теплопроводность, морозостойкость, водонепроницаемость и т.д.

Что можно достичь при помощи инструментального контроля?

Прежде всего, вы сможете по всей букве закона заставить подрядчика устранить все допущенные им оплошности и осуществить контроль качества строительства, а также не вносить оплату за работу, которая не соответствует требованиям нормативных актов.

Ключевым моментом здесь является то, что при сдаче строения в эксплуатацию, можно осуществить тепловизионную съемку, с целью определения его теплотехнических характеристик, а также сопоставления расчетных характеристик с фактическими. Таким образом, надзор за строительством, является неотъемлемой частью возведения и ввода в эксплуатацию зданий и сорружений.