Предоставление субсидии на строительство жилого дома
Cубсидия на строительство дома в новосибирской области 2013
С 20 февраля 2013 г. Изменились условия по программе субсидирования строительства индивидуальных жилых домов в сельских поселениях
Наша фирма поможет застройщику подобрать из архива или выполнить проект по индивидуальному заказу в короткие сроки и минимальной цене. В стоимость также включена и локальная смета на строительство.
С архивными проектами можно ознакомиться на странице нашего сайта - проекты домов
Перечень сельских районов доступен на странице - Перечень сельских поселений Новосибирской области
Для того чтобы выбрать или заказать всю необходимую документацию, а также задать любой вопрос или получить устную консультацию звоните нам!
Тел.: 223-39-69
Также Вы можете отправить нам свой вопрос на электронную почту, мы с радостью Вам ответим: u12@buroexpert.ru
Требования для получения субсидии на строительство
- Физическое лицо должно являться гражданином РФ
- Гражданин должен проживать на территории Новосибирской области (должна быть постоянная регистрация). P.S. Иметь прописку на территории муниципального района, где будет вестись строительство не обязательно!
- Гражданин и (или) его супруг (супруга) обращающиеся за субсидией ранее не улучшали свои жилищные условия за счет бюджетных средств (кроме средств материнского капитала). Субсидию имеет право получить только один из супругов, имеющих право на получение субсидии. Ограничений по возрасту, социальному статусу, имущественному положению не предусмотрено.
Условия получения субсидии на строительство индивидуального жилого дома
Застройщик имеет право на получение субсидии при соблюдении следующих условий:
- Строительство индивидуального жилого дома должно осуществляться на территории муниципального района Новосибирской области
- Застройщик должен иметь действующее разрешение на строительство индивидуального жилого дома, выданное после 1 января 2012 года. Земля должна находиться в собственности или должен быть заключен договор аренды
- На строительство одного индивидуального жилого дома, на одном земельном участке предоставляется субсидия только одному застройщику
- Каждый застройщик имеет право на получение субсидии на строительство только одного индивидуального жилого дома
- В проекте на индивидуальный жилой дом должны соблюдаться установленные технические и санитарные нормы, благоустроенные применительно к условиям населенного пункта, где осуществляется строительство индивидуального жилого дома
- На момент обращения за субсидией, гражданин должен быть постоянно зарегистрирован на территории муниципального района не менее одного года. Для граждан, имеющих в составе семьи трех и более несовершеннолетних детей должна быть регистрация по месту жительства на территории Новосибирской области. P.S. Требования об «обеспечении общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 15 м2 отменено Постановлением от 14.09.2011 №233
- Компенсация расходов на строительство индивидуального жилого дома предоставляется при условии завершения строительства в течении 2 лет с даты получения разрешения на строительство
- общая площадь индивидуального жилого дома - не более 150 кв. м. При составе семьи заявителя более 8 человек, предельная площадь строящегося индивидуального жилого дома рассчитывается исходя из 18 квадратных метров на члена семьи
- строительство индивидуального жилого дома осуществляется на земельном участке, относящемся к землям поселений с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства
Как можно использовать субсидию
Предоставляются следующие виды субсидии:
- Целевая субсидия на строительство индивидуального жилого дома
- Субсидия на компенсацию расходов по строительству индивидуального жилого дома
Размер предоставляемых субсидий
- Максимальный размер целевой субсидии не более 150 000 рублей (было 200 000 рублей), определяется исходя из сметной стоимости строительства индивидуального жилого дома
- Максимальный размер на компенсацию расходов по строительству индивидуального жилого дома за вычетом предоставленной целевой субсидии составляет не более 150 000 рублей (было 200 000 рублей) и определяется исходя из фактических затрат на строительство
Если в составе семьи заявителя трое или более несовершеннолетних детей, размер целевой субсидии увеличивается на 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей на третьего и последующих несовершеннолетних детей.
Общая величина предоставляемых субсидий не может превышать фактических затрат застройщика по строительству индивидуального жилого дома.
Куда обращаться за получением субсидии
Для получения субсидии необходимо обратиться в администрацию муниципального района, на территории которого будет вестись строительство. Администрации районов формируют списки претендентов, которые направляются в департамент строительства и ЖКХ.
Предоставление субсидий носит заявительный характер и осуществляется в пределах средств, утвержденных на эти цели законом Новосибирской области об областном бюджете Новосибирской области на соответствующий финансовый год.
Перечень документов
Застройщик - физическое лицо
- заявление о предоставлении субсидии;
- копии всех страниц паспорта гражданина и всех совершеннолетних членов семьи (несовершеннолетних детей в возрасте от 14 лет), копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет. К членам семьи гражданина-заявителя применительно к настоящему Положению относятся супруга (супруг), несовершеннолетние дети. Родители и совершеннолетние дети включаются в состав семьи при условии совместного проживания;
- заверенную выписку из домовой (похозяйственной) книги по месту жительства заявителя и членов его семьи;
- копию разрешения на строительство индивидуального жилого дома;
- схему планировочной организации земельного участка (ситуационный план, расположение проектируемого индивидуального жилого дома, существующих и планируемых строений на участке, согласованную органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство;
- копию правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором будет осуществляться строительство индивидуального жилого дома;
- эскизный проект индивидуального жилого дома, выполненный организацией, осуществляющей деятельность по проектированию в соответствии с уставом, содержащий:
а). пояснительную записку (описание объекта, технические условия, материалы конструкций);
б). поэтажные планы с приведением экспликации помещений;
в). отображение фасадов;
г). архитектурные разрезы;
- локальный сметный расчет на строительство индивидуального жилого дома с приложением ведомости объемов работ и материалов, составленный организацией, осуществляющей деятельность по составлению строительных смет в соответствии с уставом;
- в случае, если для предоставления субсидии необходимо представление документов и информации об ином лице, не являющемся заявителем, заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие наличие согласия указанных лиц или их законных представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а также полномочие заявителя действовать от имени указанных лиц или их законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц в администрацию или МС и ЖКХ.
Указанные документы могут быть предоставлены в том числе в форме электронного документа.
По завершению строительства и получения кадастрового паспорта на созданный объект индивидуального жилищного строительства, застройщик, для получения компенсации предоставляет копию кадастрового паспорта (в течении 60 дней с даты выдачи кадастрового паспорта) с приложением копий документов, подтверждающих произведенные расходы на строительство индивидуального жилого дома, и документов, являющихся основанием для возникновения таких платежных обязательств (при наличии соответствующих договорных отношений)
Перечисление денежных средств
По результатам рассмотрения документов и проверки представленных застройщиком сведений (срок - 30 дней со дня регистрации документов) определяется наличие либо отсутствие у застройщика права на предоставление субсидии, данные заявителя вносятся в проект реестра застройщиков, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской области, имеющих право на получение субсидий на строительство индивидуальных жилых домов.
После утверждения Губернатором области реестра застройщиков – физических лиц, в течение 5 рабочих дней со дня утверждения направляется письменное уведомление о принятом решении.
Средства целевой субсидии перечисляются застройщику в безналичном порядке в пределах установленной величины размера целевой субсидии, но не выше стоимости, определенной проектно-сметной документацией на строительство индивидуального жилого дома.
Финансирование целевых субсидий осуществляется как в виде авансирования строительства с последующим предоставлением застройщиком отчетных документов, подтверждающих целевое использование полученных средств, так и в виде возмещения произведенных застройщиком расходов.
Застройщик, получивший целевую субсидию, обязан подтвердить целевое использование средств областного бюджета Новосибирской области путем представления в Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства или администрацию, заключившую соглашение:
- копий платежных документов, подтверждающих расходы на строительство индивидуального жилого дома – в течение 90 дней со дня перечисления субсидии на банковский счет застройщика;
- копии кадастрового паспорта созданного объекта индивидуального жилищного строительства – в течение 30 дней со дня его получения.
Администрация района осуществляет контроль за соблюдением сроков строительства. Нарушение сроков строительства или нецелевое использование средств влечет за собой их возврат в бюджет Новосибирской области.
Финансирование компенсации осуществляется на основании документов, подтверждающих ввод индивидуального жилого дома в эксплуатацию и фактические расходы на строительство индивидуального жилого дома:
- копии кадастрового паспорта созданного объекта индивидуального жилищного строительства;
- копии заключенного договора строительного подряда, заверенной сторонами договора, с приложением акта выполненных работ (форма КС-2), справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) – при осуществлении строительства с привлечением подрядчика;
- документов, подтверждающих расходы застройщика на строительство индивидуального жилого дома (счет, счет-фактура, накладная, договор поставки на материалы, копия чека), – при осуществлении строительства собственными силами застройщика