Порядок проведения технического обследования сооружений и зданий

При подготовительных работах к осуществлению технического обследования специализированная организация получает техническое задание, техническую, технологическую, проектную документацию, отчеты по проведенным ранее техническим обследованиям сооружения (здания).

В ходе подготовки к осуществлению технического обследования должно быть проведено ознакомление с объектом обследования, исполнительной и проектной документацией на строительство сооружения (здания), с документацией по эксплуатации и по предыдущим ремонтам, с результатами предшествующих технических обследований.

На основании проектной документации устанавливаются: схемы сборных элементов, год разработки, расчетные схемы, разработчик, конструктивная схема сооружения (здания), проектные нагрузки, информация о примененных конструкциях, время изготовления этих элементов и возведения сооружения (здания), геометрические размеры сооружения (здания), его элементов и конструкций, характеристики камня, стали, бетона и др.

Ознакомление с объектом техобследования осуществляется для установления списка и очередности работ, при этом выполняются: осмотр объекта, оценивание условий эксплуатации и доступности конструкций обследуемого сооружения (здания).

Ознакомление с технической документацией осуществляется в целях установления: времени строительства, условий эксплуатации, размещения оборудования, времени проведения ремонтов, конструктивного решения сооружения (здания), расчетных воздействий и нагрузок по ПД, инженерно-геологических условий строительных работ и эксплуатации, сведений об отступлениях от ПД. Производится рассмотрение актов приемки в эксплуатацию, актов на скрытые работы, паспортов-сертификатов на материалы и сборные элементы, паспорта сооружения (здания), журнала производства работ, документов о выполненных реконструкциях, ремонтах и др.

На основании изучения объекта техобследования и технического задания производится разработка программы технического обследования сооружения (здания).

На подготовительной стадии технический персонал:

• осуществляет отключение энергоснабжения;
• обеспечивает доступ к конструкциям для установления безопасного способа техобследования конструкций (использование технологических площадок, мостового крана, устройство необходимых приспособлений, подмостей, лесов);
• производит вскрытие конструкций;
• обеспечивает дополнительное освещение и вентиляцию подвальных помещений (в случае необходимости), изготовление и монтаж подмостей, обогрев помещений (в холодное время).

Срок осуществления технического обследования зависит от сложности объекта, условий его эксплуатации и выполнения условий проведения техобследования сооружения (здания).