СТРОИТЕЛЬНО-ЭКСПЕРТНОЕ БЮРО
Нам 18 лет
г. Новосибирск
ул. Пермитина, 24/1

г. Новосибирск
8 (383) 346-09-08
8 (913) 925-55-17

О выборе материала для жилого дома

Наша статья предназначена, прежде всего, для застройщиков-непрофессионалов, кто далек от строительства, чтобы оградить их от разочарований  и помочь в их замыслах.

Мнение эксперта

О выборе материала для жилого дома

Первый вопрос, который возникает перед началом строительства  дома у каждого застройщика, - из какого материала построить свой жилой дом? Именно с таким вопросом чаще всего обращаются к экспертам. Попробуем рассмотреть  наиболее распространенные  варианты конструкций жилых домов (по материалу наружных стен).

Дом из деревянного бруса или оцилиндрованного бревна

Деревянный брус подразделяется на брус клееный и брус обычный.

Положительные стороны: экологически чистый материал, комфортный для проживания; повышенная теплоемкость, относительно низкая себестоимость, быстровозводимость;  срок службы зависит от качества древесины и условий эксплуатации и может достигать 50-60 лет.

Отрицательные стороны: возможные дефекты древесины (гниль, сучки, отслоения клееного бруса). Кроме  того, большая усадка в первые три года, ввиду чего не рекомендуется в первые годы отделывать дом сайдингом или облицовывать кирпичом. Самый большой недостаток деревянного дома – это горючесть. На сегодняшний день имеется много огнестойких составов, которыми рекомендуют покрывать древесину, но все эти химические составы ухудшают экологические свойства дома и влияют на здоровье проживающих. Срок службы деревянного дома полностью зависит от постоянного ухода и ежегодного осмотра на наличие гнили, жучка и других дефектов. Рекомендуемая толщина наружных стен при утеплении дома снаружи: брус – 200-250 мм, утеплитель – 100 мм, сайдинг на относе - 100 мм. Или  брус -150 мм, утеплитель -150 мм и сайдинг на относе -100 мм. При утеплении с внутренней стороны необходимо предусмотреть пароизоляцию специальной пленкой, такой дом уступает по экологии и может нанести вред проживающим.

Подводные камни. Показатель теплопроводности у бруса выше, чем  у бревна.

Клееный брус предпочтительнее,  чем простой, так как имеет лучшие характеристики по прочности, трещиностойкости, теплоизоляции. При покупке бруса необходимо взять у продавца сертификат с приложением. При строительстве возникает много дефектов, связанных с неправильным хранением, а также с качеством древесины.

Каркасно-щитовые дома

Конструкция такого дома – это деревянный или металлический каркас  и сэндвич-панели с внутренним утеплителем из пенополистирола или минплиты. Варианты сэндвич-панелей: древесная плита – пенополистирол - древесная плита, профлист-минплита-профлист  и другие варианты.

Положительные стороны:  быстровозводимые, малозатратные, не требуют массивного фундамента.

Отрицательные стороны: самой большой проблемой в таком доме является маленькая теплоемкость (зимой при отсутствии тепла быстро остывает, летом быстро нагревается). Кроме того, такие дома нельзя назвать экологически чистыми. При применении пенополистирола дом будет обладать высокой степенью горючести. Очень часто такие дома не проработаны для наших  климатических условий, в результате чего в процессе  строительства и эксплуатации  могут возникнуть различные проблемы.

Подводные камни. Производитель такого «конструктора»  при продаже не гарантирует вам  абсолютную пригодность такого дома для проживания, как и фирма по сборке такого  дома. Все возникшие проблемы, скорее  всего, решать будет некому.

Для вас, наши дорогие заказчики, мы представляем два варианта  проектов жилых домов: сблокированный дом на два хозяина и дом на одного хозяина. Тем, кто хочет уменьшить затратную часть на строительство, можно порекомендовать именно сблокированный дом. По составленной  ориентировочной смете на строительство сблокированного дома с наружными стенами из кирпича или из сибита, без учета фундаментов и внутренней отделки, мы укладываемся в 3,5 млн руб. на весь дом, а значит каждая половина будет стоить 1,75 млн руб. плюс стоимость фундаментов – от 180 тыс. руб. до 300 тыс. руб. Стоимость коммуникаций также уменьшится вдвое.

Надо отметить, что дома нигде и никогда не являлись дешевым жильем, если рассматривать дом как коттедж, а не как хижину. И если встать на путь строительства дешевых  домов, то мы опять можем придти к баракам.

ВЫБОР всегда остается за вами, а мы лишь будем рады помочь вам - советом, проектом, составлением сметы и контролем за качеством строительства.