СТРОИТЕЛЬНО-ЭКСПЕРТНОЕ БЮРО
г. Новосибирск
ул. Пермитина, 24/1

г. Новосибирск
(383) 346-09-08

Часто задаваемые вопросы и ответы на них

Вопрос: Каким образом узаконить уже проведенную перепланировку в квартире, если несущие конструкции не затронуты?


Ответ:  В случае, если у Вас стоит штамп БТИ в техническом паспорте, то узаконить можно только через суд, если квартира находится не в Ленинском районе.

Какие документы требуются:

  1. Техническое обследование квартиры после выполненной перепланировки
  2. Исковое заявление в суд (лучше, если составит юрист по форме)

Если квартира находится в Ленинском районе, то необходимо предоставить документы в УЖКХ Ленинского района. В отделе архитектуры Ленинского района на стенде имеется список документов и порядок узаконивания.


Вопрос: Каким образом узаконить перепланировку, если выполнен проем в несущей стене?


Ответ:  Для узаконивания такой перепланировки через суд или через администрацию района необходимы следующие документы:

  1. Проект усиления выполненного проёма от организации, имеющей допуск СРО на проектные работы.
  2. Акты на скрытые работы от организации, имеющей допуск СРО на проведение строительных работ.
  3. Техническое обследование после проведенной перепланировки.

Вопрос: Если выполнен проем в несущей стене панельного дома, возможно ли узаконить?


Ответ:  Если квартира находится на последнем этаже дома, то возможно выполнить техническое заключение с расчетом по несущей способности конструкций при условии, что имеется типовой проект этого дома.

В остальных случаях Вы должны предоставить для суда техническое заключение о надежности и жёсткости всего жилого дома с учетом  всех выполненных жильцами проёмов. (Это затруднительно!).


Вопрос: Возможно ли в юстиции оформить право собственности на квартиру, если в ней выполнена перепланировка? В каком случае понадобится  «узаконить» перепланировку?


Ответ:  Для оформления права собственности в юстиции можно перепланировку не узаконивать. В случае продажи квартиры, «покупателю» может отказать в «ссуде» банк, ввиду неузаконенной перепланировки.